桃園市八德區中正一路25號5F/15F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 42.4 萬/坪 × 33.91 坪
權狀坪數33.91 坪
主建物15.34 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.91 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 18.57 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪33.91 坪
土地坐落 興仁段 594 地號
價格拆解
成交總價1,226 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,071 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 44
中正一路中位 22.4
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 低 4%比中正一路中位 高 89%比八德區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,226 萬
-11%
2026 年推估1,097 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）857 萬
每月月付32,099 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：轉讓日期:114.6.14，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 36.5 萬/坪總 1,066 萬 2024-08-04 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.57 坪 48.6 萬/坪總 1,403 萬 2024-08-04 1房0廳1衛 · 50.1 坪 62.7 萬/坪總 2,770 萬 2024-07-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.57 坪 46.3 萬/坪總 1,324 萬 2024-07-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 46.1 萬/坪總 1,315 萬 2024-07-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 46.7 萬/坪總 1,329 萬 2024-07-27 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.57 坪 46.6 萬/坪總 1,322 萬 2024-07-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.57 坪 44.2 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。