桃園市中壢區水青路182巷53弄116號
2018-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 9.5 萬/坪 × 56.64 坪
權狀坪數56.64 坪
主建物47.87 坪
公設比7.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 56.64 坪
└ 主建物 47.87 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 26.17 坪
0 坪56.64 坪
土地坐落 萬能段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
水青路中位 25.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比水青路中位 低 62%比中壢區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交538 萬
+58%
2026 年推估852 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。