桃園市龍潭區新龍路219巷8號4F/14F
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 19.2 萬/坪 × 50.24 坪
權狀坪數50.24 坪
主建物24.64 坪
公設比45.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.24 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪50.24 坪
土地坐落 南龍段 246 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.3
新龍路中位 18
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 5%比新龍路中位 高 7%比龍潭區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交965 萬
+5%
2026 年推估1,013 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 60.09 坪 24.5 萬/坪總 1,470 萬 2024-02-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 21.7 萬/坪總 1,088 萬 2024-02-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 66.92 坪 23.5 萬/坪總 1,575 萬 2021-01-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 15.9 萬/坪總 785 萬 2019-11-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 15.9 萬/坪總 800 萬 2018-03-07 10F/14F 3房1廳2衛 · 60.09 坪 19.2 萬/坪總 1,010 萬 2017-08-07 2F/14F 3房1廳2衛 · 50.24 坪 15.8 萬/坪總 755 萬 2017-07-27 13F/14F 3房1廳2衛 · 50.24 坪 18.3 萬/坪總 856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。