桃園市龜山區光路299號
2020-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 30.6 萬/坪 × 57.27 坪
權狀坪數57.27 坪
主建物48.52 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.27 坪
└ 主建物 48.52 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 24.09 坪
0 坪57.27 坪
土地坐落 精忠段 2002 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
光路中位 23.4
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比光路中位 高 31%比龜山區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+45%
2026 年推估2,536 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。