桃園市中壢區文興路416號5F/10F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 15.8 萬/坪 × 41.47 坪
權狀坪數41.47 坪
主建物23.63 坪
公設比25.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.47 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪41.47 坪
土地坐落 芭里段 17 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 19.3
文興路中位 20.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 18%比文興路中位 低 22%比中壢區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交655 萬
+33%
2026 年推估872 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 9F/10F 2房1廳2衛 · 41.42 坪 30.9 萬/坪總 1,280 萬 2024-05-26 4F/10F 2房2廳2衛 · 41.47 坪 27.7 萬/坪總 1,150 萬 2024-02-06 5F/10F 2房2廳2衛 · 41.47 坪 27.7 萬/坪總 1,150 萬 2020-07-11 2F/10F 2房2廳2衛 · 35.29 坪 17.7 萬/坪總 625 萬 2019-02-26 3F/10F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 15.7 萬/坪總 650 萬 2015-04-27 2F/10F 2房2廳2衛 · 35.29 坪 17 萬/坪總 600 萬 2013-08-07 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 21 萬/坪總 870 萬 2013-07-08 7F/10F 2房2廳2衛 · 41.42 坪 19.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。