桃園市八德區仁德一路127號10F/15F
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 30.2 萬/坪 × 50.66 坪
權狀坪數50.66 坪
主建物24.12 坪
公設比31.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.66 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪50.66 坪
土地坐落 興豐段 2472 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 18.9
仁德一路中位 18.1
八德區 2024 年中位 35.4
比本棟中位 高 60%比仁德一路中位 高 67%比八德區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,530 萬
-12%
2026 年推估1,349 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 24.9 萬/坪總 1,260 萬 2023-04-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 24.4 萬/坪總 1,235 萬 2022-05-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 24.1 萬/坪總 1,220 萬 2021-06-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 17.7 萬/坪總 898 萬 2020-05-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 16 萬/坪總 810 萬 2017-11-08 12F/15F 2房2廳2衛 · 50.66 坪 15 萬/坪總 760 萬 2016-03-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 50.66 坪 15 萬/坪總 760 萬 2015-10-24 1F/15F 0房0廳0衛 · 39.54 坪 26.6 萬/坪總 1,050 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。