桃園市桃園區民有十二街28號6F/15F
2013-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 23.4 萬/坪 × 70 坪
權狀坪數70 坪
主建物32.14 坪
公設比49.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70 坪
└ 主建物 32.14 坪
└ 公設等 37.86 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪70 坪
土地坐落 寶山段 963 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
民有十二街中位 23.7
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比民有十二街中位 低 1%比桃園區 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（255 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 69.92 坪 22.2 萬/坪總 1,550 萬 2020-11-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 70 坪 22.3 萬/坪總 1,560 萬 2020-07-22 12F/15F 4房2廳2衛 · 70 坪 22.6 萬/坪總 1,580 萬 2020-04-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 69.92 坪 21.7 萬/坪總 1,520 萬 2018-07-29 6F/15F 4房2廳2衛 · 70 坪 19.9 萬/坪總 1,390 萬 2017-06-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 70 坪 20.5 萬/坪總 1,438 萬 2016-11-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 69.92 坪 21.5 萬/坪總 1,505 萬 2014-09-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 69.92 坪 23.8 萬/坪總 1,495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。