桃園市楊梅區梅獅路二段166巷29號3F/10F
2016-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.7 萬/坪 × 34.22 坪
權狀坪數34.22 坪
主建物17.84 坪
公設比42.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.22 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪34.22 坪
土地坐落 頭重溪段 166 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 0%比梅獅路二段中位 低 12%比楊梅區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-05 8F/10F 2房1廳1衛 · 34.68 坪 21.5 萬/坪總 746 萬 2022-07-22 10F/10F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 12.8 萬/坪總 340 萬 2021-03-07 3F/10F 2房1廳1衛 · 34.22 坪 11.9 萬/坪總 408 萬 2020-07-22 10F/10F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 12.2 萬/坪總 326 萬 2019-12-31 7F/10F 2房1廳1衛 · 34.22 坪 11.4 萬/坪總 390 萬 2019-10-08 10F/10F 1房1廳1衛 · 26.63 坪 11.3 萬/坪總 300 萬 2019-05-31 8F/10F 1房1廳1衛 · 34.68 坪 11.5 萬/坪總 400 萬 2019-01-05 5F/10F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 12.3 萬/坪總 328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。