桃園市八德區中興街11號
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 30.4 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物21.49 坪
公設比19.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 興仁段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
中興街中位 12.5
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比中興街中位 高 143%比八德區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+29%
2026 年推估1,162 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。