桃園市桃園區金門二街75號6F/8F
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 24 萬/坪 × 43.71 坪
權狀坪數43.71 坪
主建物25.84 坪
公設比33.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.71 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪43.71 坪
土地坐落 雲林段 414 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 15.2
金門二街中位 16.5
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 58%比金門二街中位 高 45%比桃園區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+6%
2026 年推估1,117 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。