桃園市桃園區中埔一街372號19F/19F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 27.1 萬/坪 × 90.47 坪
權狀坪數90.47 坪
主建物46.24 坪
公設比28.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 90.47 坪
└ 主建物 46.24 坪
└ 公設等 44.23 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪90.47 坪
土地坐落 富國段 31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 24.9
中埔一街中位 26.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 9%比中埔一街中位 高 1%比桃園區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+35%
2026 年推估3,301 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 851 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-28 6F/19F 4房2廳3衛 · 82.02 坪 32.9 萬/坪總 2,600 萬 2020-05-31 4F/19F 4房2廳2衛 · 90.44 坪 23.2 萬/坪總 2,100 萬 2018-07-11 9F/19F 4房2廳3衛 · 82.02 坪 11.2 萬/坪總 920 萬 2017-02-07 13F/19F 3房2廳3衛 · 75.17 坪 20.8 萬/坪總 1,565 萬 2015-07-27 3F/19F 4房2廳3衛 · 90.44 坪 25.4 萬/坪總 2,300 萬 2014-10-11 14F/19F 4房2廳3衛 · 90.44 坪 27.6 萬/坪總 2,500 萬 2014-03-11 2F/19F 4房2廳3衛 · 82.02 坪 21.6 萬/坪總 1,768 萬 2013-06-25 9F/19F 4房2廳3衛 · 82.02 坪 12.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。