桃園市八德區國豐六街7巷16號
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 23 萬/坪 × 79.42 坪
權狀坪數79.42 坪
主建物65.92 坪
公設比10.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 79.42 坪
└ 主建物 65.92 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 22.04 坪
0 坪79.42 坪
土地坐落 廣隆段 1335 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
國豐六街中位 19.1
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比國豐六街中位 高 20%比八德區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,830 萬
+29%
2026 年推估2,363 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。