桃園市平鎮區振興西路86號
2018-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 27.8 萬/坪 × 52.2 坪
權狀坪數52.2 坪
主建物37.11 坪
公設比20.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.2 坪
└ 主建物 37.11 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪52.2 坪
土地坐落 新榮段 975 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 24.5
振興西路中位 17.8
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 13%比振興西路中位 高 56%比平鎮區 2018 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+58%
2026 年推估2,297 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 847 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。