桃園市楊梅區裕成路158巷1之25號
2019-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,205 萬 14.3 萬/坪 × 84.37 坪
權狀坪數84.37 坪
主建物75.04 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 84.37 坪
└ 主建物 75.04 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 46.28 坪
0 坪84.37 坪
土地坐落 二重溪段 197-1084 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.8
裕成路中位 14.5
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 3%比裕成路中位 低 1%比楊梅區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,205 萬
+59%
2026 年推估1,916 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 711 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。