桃園市楊梅區青山一街109之1號10F/15F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 20.4 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物17.34 坪
公設比31.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 幼獅段 1243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 18.8
青山一街中位 18.5
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 9%比青山一街中位 高 10%比楊梅區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+4%
2026 年推估573 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.27 坪 24.8 萬/坪總 900 萬 2024-08-07 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.9 坪 26.7 萬/坪總 719 萬 2024-06-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 22.9 萬/坪總 615 萬 2024-04-07 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 24.5 萬/坪總 870 萬 2024-03-22 9F/15F 2房1廳1衛 · 26.9 坪 20.1 萬/坪總 540 萬 2023-12-25 15F/15F 2房1廳1衛 · 36.27 坪 23.8 萬/坪總 862 萬 2022-04-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 22.9 萬/坪總 615 萬 2021-12-29 9F/15F 2房1廳1衛 · 26.9 坪 19.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。