桃園市龜山區文二三街12號7F/10F
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 49.4 萬/坪 × 10.9 坪
權狀坪數10.9 坪
主建物6.87 坪
公設比31.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.9 坪
└ 主建物 6.87 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪10.9 坪
土地坐落 興華段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 37.3
文二三街中位 33
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 32%比文二三街中位 高 50%比龜山區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交538 萬
+7%
2026 年推估576 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：上下樓層內梯、陽台加窗夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 4F/10F 2房1廳1衛 · 11.17 坪 56.4 萬/坪總 630 萬 2024-12-18 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 59.8 萬/坪總 685 萬 2024-04-28 3F/10F 1房1廳1衛 · 17.55 坪 47.6 萬/坪總 835 萬 2022-10-06 9F/10F 1房1廳1衛 · 12.68 坪 43 萬/坪總 545 萬 2022-10-04 2F/10F 2房1廳1衛 · 11.46 坪 43.7 萬/坪總 500 萬 2021-12-23 5F/10F 2房1廳1衛 · 15.4 坪 37.3 萬/坪總 575 萬 2021-12-08 6F/10F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 35.6 萬/坪總 625 萬 2021-05-10 9F/10F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 42.9 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。