桃園市楊梅區金山街265號1F/15F
2016-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 23.5 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物19.8 坪
公設比47.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價715 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
金山街中位 14
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 0%比金山街中位 高 68%比楊梅區 2016 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。