桃園市桃園區中原路16號6F/6F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 20.3 萬/坪 × 67.3 坪
權狀坪數67.3 坪
主建物50.48 坪
公設比17%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 67.3 坪
└ 主建物 50.48 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 14.36 坪
0 坪67.3 坪
土地坐落 法政段 543 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
中原路中位 18.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比中原路中位 高 12%比桃園區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,368 萬
+15%
2026 年推估1,571 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：遮雨棚增建、陽台加窗其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。