桃園市楊梅區文化街189巷27號12F/13F
2013-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 6.7 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物26.57 坪
公設比41.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 20-23 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 9.8
文化街中位 11.2
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 32%比文化街中位 低 40%比楊梅區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。