桃園市龍潭區向陽三街6號
2025-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 39.1 萬/坪 × 71.55 坪
權狀坪數71.55 坪
主建物62.84 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 71.55 坪
└ 主建物 62.84 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 107.31 坪
0 坪107.31 坪
土地坐落 和原段 1391 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
向陽三街中位 37.6
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比向陽三街中位 高 4%比龍潭區 2025 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
+2%
2026 年推估2,850 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。