桃園市大園區大豐二街52號1F/8F
2025-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 75.8 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物23.43 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 青峰段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 50.2
大豐二街中位 35.6
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 51%比大豐二街中位 高 113%比大園區 2025 年中位 高 256%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,730 萬
+2%
2026 年推估2,784 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 2F/8F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 62.2 萬/坪總 2,400 萬 2024-10-04 3F/8F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 60 萬/坪總 2,710 萬 2024-07-11 5F/8F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 57.8 萬/坪總 2,600 萬 2024-07-03 2F/8F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 60.3 萬/坪總 2,750 萬 2024-07-03 8F/8F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 55.9 萬/坪總 2,162 萬 2024-06-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 55.6 萬/坪總 2,135 萬 2024-06-03 7F/8F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 54.2 萬/坪總 2,090 萬 2024-06-01 6F/8F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 53.7 萬/坪總 2,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。