桃園市八德區興豐路221號
2023-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 68 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物19.03 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 興仁段 170 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
興豐路中位 16.1
八德區 2023 年中位 30
比興豐路中位 高 322%比八德區 2023 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,120 萬
+2%
2026 年推估2,164 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：113.08.27更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。