桃園市楊梅區東森路57巷23號
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 20.1 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物38.83 坪
公設比5.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 38.83 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 30.07 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 東寧段 136 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
東森路中位 15.9
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 0%比東森路中位 高 26%比楊梅區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。