桃園市大溪區普濟路50巷1號1F/4F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 30.9 萬/坪 × 26.51 坪
權狀坪數26.51 坪
主建物22.65 坪
公設比9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.51 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪26.51 坪
土地坐落 武嶺段 360 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
普濟路中位 16.3
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比普濟路中位 高 90%比大溪區 2021 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+24%
2026 年推估1,014 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。