桃園市大園區青昇路一段91巷85弄12號
2018-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 16.5 萬/坪 × 137.48 坪
權狀坪數137.48 坪
主建物116.93 坪
公設比7.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 137.48 坪
└ 主建物 116.93 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 38.57 坪
0 坪137.48 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1582 地號
價格拆解
成交總價2,268 萬
扣車位後房價2,268 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
青昇路一段中位 19.9
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比青昇路一段中位 低 17%比大園區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,268 萬
+26%
2026 年推估2,856 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。