桃園市中壢區青心路186號5F/20F
2023-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,156 萬 40.2 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物14.78 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價1,156 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,016 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 48
青心路中位 47.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 16%比青心路中位 低 15%比中壢區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,156 萬
+0%
2026 年推估1,156 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）813 萬
每月月付30,451 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-26 14F/20F 2房2廳2衛 · 32.38 坪 45.3 萬/坪總 1,465 萬 2023-09-23 9F/20F 2房2廳1衛 · 32.38 坪 42 萬/坪總 1,201 萬 2023-09-23 12F/20F 2房2廳1衛 · 32.38 坪 42.5 萬/坪總 1,201 萬 2023-09-23 16F/20F 2房2廳1衛 · 32.38 坪 42.1 萬/坪總 1,206 萬 2023-09-08 15F/20F 2房2廳1衛 · 32.38 坪 46.9 萬/坪總 1,365 萬 2022-09-17 3F/20F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 46.3 萬/坪總 1,258 萬 2022-08-31 19F/20F 2房2廳1衛 · 32.38 坪 47.4 萬/坪總 1,360 萬 2022-08-13 4F/20F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 47.2 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。