桃園市八德區和平路276巷55號1F/7F
2026-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 51.5 萬/坪 × 99.3 坪
權狀坪數99.3 坪
主建物57.18 坪
公設比34%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 99.3 坪
└ 主建物 57.18 坪
└ 公設等 42.12 坪
土地持分 28.91 坪
0 坪99.3 坪
土地坐落 大興段 41-19 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價4,460 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
和平路中位 19.9
八德區 2026 年中位 28.9
比和平路中位 高 159%比八德區 2026 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）892 萬
貸款（8 成）3,568 萬
每月月付133,672 元
30 年總利息1,244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。