桃園市龜山區文化五路113號2F/6F

2019-08-13 實價登錄成交明細

成交總價 930 萬 23.5 萬/坪 × 39.55 坪

權狀坪數39.55 坪

主建物22.49 坪

公設比35%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 39.55 坪

└ 主建物 22.49 坪

└ 公設等 17.06 坪

土地持分 12.69 坪

0 坪39.55 坪

土地坐落 興華段 673 地號

價格拆解

成交總價930 萬

扣車位後房價930 萬

單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪

本筆成交 23.5

本棟中位 27.3

文化五路中位 28.8

龜山區 2019 年中位 23.5

比本棟中位低 14%比文化五路中位低 18%比龜山區 2019 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交930 萬

+53%

2026 年推估1,423 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）186 萬

貸款（8 成）744 萬

每月月付27,873 元

30 年總利息259 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2014-11-05 2F/6F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 27.3 萬/坪總 1,080 萬 2013-10-21 5F/6F 3房2廳1衛 · 39.55 坪 6.5 萬/坪總 256 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。