桃園市中壢區領航南路三段259號10F/19F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 47.3 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物19.57 坪
公設比33.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 青昇段 422 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 38.1
領航南路三段中位 36.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 24%比領航南路三段中位 高 29%比中壢區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,760 萬
+2%
2026 年推估1,788 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-29 12F/19F 3房2廳1衛 · 44.1 坪 40.8 萬/坪總 1,800 萬 2021-05-15 18F/19F 3房2廳1衛 · 44.1 坪 42.9 萬/坪總 1,606 萬 2021-05-15 19F/19F 3房2廳1衛 · 44.1 坪 43.5 萬/坪總 1,626 萬 2021-05-10 16F/19F 3房2廳1衛 · 42.52 坪 40.3 萬/坪總 1,510 萬 2021-04-29 14F/19F 3房2廳1衛 · 44.1 坪 40 萬/坪總 1,498 萬 2021-04-26 15F/19F 3房2廳1衛 · 44.1 坪 40.3 萬/坪總 1,510 萬 2021-04-26 17F/19F 3房2廳1衛 · 44.1 坪 42.8 萬/坪總 1,590 萬 2020-05-16 3F/19F 3房2廳1衛 · 42.9 坪 34.6 萬/坪總 1,238 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。