桃園市桃園區樹林七街21巷5號6F/6F
2015-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 13.8 萬/坪 × 45.06 坪
權狀坪數45.06 坪
主建物30.25 坪
公設比23.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.06 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪45.06 坪
土地坐落 大林段 648 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 19.7
樹林七街中位 14.4
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 30%比樹林七街中位 低 4%比桃園區 2015 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。