桃園市桃園區新埔六街189號18F/19F
2019-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,373 萬 36.5 萬/坪 × 102.77 坪
權狀坪數102.77 坪
主建物51.76 坪
公設比30.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 102.77 坪
└ 主建物 51.76 坪
└ 公設等 51.01 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪102.77 坪
土地坐落 同德段 29 地號
價格拆解
成交總價3,373 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,923 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.3
新埔六街中位 35.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 1%比新埔六街中位 高 3%比桃園區 2019 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,373 萬
+50%
2026 年推估5,060 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）585 萬
貸款（8 成）2,338 萬
每月月付87,606 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳3衛
樓層18F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。