桃園市桃園區國信街115之7號
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 21 萬/坪 × 134.82 坪
權狀坪數134.82 坪
主建物77.06 坪
公設比19.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 134.82 坪
└ 主建物 77.06 坪
└ 公設等 57.76 坪
土地持分 28.1 坪
0 坪134.82 坪
土地坐落 國強段 840 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
國信街中位 25.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比國信街中位 低 18%比桃園區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+23%
2026 年推估3,394 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。