桃園市龜山區復興二路101號
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 49.3 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物16.05 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 文化段 570 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 49.3
復興二路中位 32.8
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比復興二路中位 高 50%比龜山區 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,760 萬
+21%
2026 年推估2,125 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。