桃園市平鎮區延平路二段302號10F/12F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 11.7 萬/坪 × 26.61 坪
權狀坪數26.61 坪
主建物17.07 坪
公設比22.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.61 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪26.61 坪
土地坐落 廣南段 1549 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.2
延平路二段中位 17
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 4%比延平路二段中位 低 31%比平鎮區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+57%
2026 年推估488 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.37 坪 23.3 萬/坪總 288 萬 2024-01-24 7F/12F 0房0廳0衛 · 13.38 坪 19.4 萬/坪總 260 萬 2022-09-01 8F/12F 0房0廳0衛 · 12.37 坪 15.4 萬/坪總 190 萬 2022-04-13 11F/12F 1房0廳1衛 · 12.93 坪 14.5 萬/坪總 188 萬 2021-07-07 8F/12F 1房0廳1衛 · 13.38 坪 6.7 萬/坪總 90 萬 2020-09-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 12 萬/坪總 480 萬 2020-06-24 12F/12F 3房2廳1衛 · 19.71 坪 12.1 萬/坪總 238 萬 2018-11-13 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.38 坪 6.7 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。