桃園市中壢區永順街15號1F/12F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 55.8 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物18.73 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 青溪段 519 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 37.6
永順街中位 20.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 48%比永順街中位 高 174%比中壢區 2022 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+5%
2026 年推估1,942 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 59.25 坪 32.6 萬/坪總 1,930 萬 2022-08-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 60.08 坪 40 萬/坪總 1,825 萬 2022-07-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 40.8 萬/坪總 1,673 萬 2022-06-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 38 萬/坪總 1,554 萬 2022-06-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 39.6 萬/坪總 1,631 萬 2022-05-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 39.5 萬/坪總 1,600 萬 2022-03-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 37.6 萬/坪總 1,547 萬 2022-02-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 35.3 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。