桃園市大溪區員林路二段435號
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 5.3 萬/坪 × 60.63 坪
權狀坪數60.63 坪
主建物60.63 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 60.63 坪
└ 主建物 60.63 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪60.63 坪
土地坐落 中正段 916 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 5.3
員林路二段中位 17.1
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比員林路二段中位 低 69%比大溪區 2022 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+18%
2026 年推估376 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。