桃園市八德區中山一路121巷52號
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 27.8 萬/坪 × 71.86 坪
權狀坪數71.86 坪
主建物68.63 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.86 坪
└ 主建物 68.63 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 26.4 坪
0 坪71.86 坪
土地坐落 豐德段 535-74 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
中山一路中位 31.1
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比中山一路中位 低 11%比八德區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+2%
2026 年推估2,041 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。