桃園市中壢區松仁路195號6F/14F
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 32.2 萬/坪 × 54.2 坪
權狀坪數54.2 坪
主建物28.04 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.2 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪54.2 坪
土地坐落 雙嶺段 1478 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 33.8
松仁路中位 17.3
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 低 5%比松仁路中位 高 86%比中壢區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
-4%
2026 年推估1,577 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。