桃園市楊梅區電研路188巷50弄11號

2018-01-29 實價登錄成交明細

成交總價 300 萬 12.3 萬/坪 × 24.45 坪

權狀坪數24.45 坪

主建物24.45 坪

公設比0%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 24.45 坪

└ 主建物 24.45 坪

土地持分 19 坪

0 坪24.45 坪

土地坐落 新榮段 1254 地號

成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪

本筆成交 12.3

本棟中位 12.3

電研路中位 15.2

楊梅區 2018 年中位 13

比本棟中位高 0%比電研路中位低 19%比楊梅區 2018 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交300 萬

+64%

2026 年推估491 萬

以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。