桃園市八德區中華路31巷8號13F/15F
2018-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 698 萬 14.5 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物23.9 坪
公設比31.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 茄明段 31 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價588 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 21.5
中華路中位 18
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 33%比中華路中位 低 19%比八德區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交698 萬
+55%
2026 年推估1,080 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。