桃園市大溪區仁善街268號
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 0.6 萬/坪 × 872.64 坪
權狀坪數872.64 坪
主建物792.22 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 872.64 坪
└ 主建物 792.22 坪
└ 公設等 80.42 坪
0 坪872.64 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.6 萬/坪
本筆成交 0.6
仁善街中位 19.7
大溪區 2021 年中位 17.2
比仁善街中位 低 97%比大溪區 2021 年中位 低 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交486 萬
+23%
2026 年推估598 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局31房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。