桃園市中壢區長春二路88號1F/11F
2020-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 29.1 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物14.1 坪
公設比30%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 中工段 744-38 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
長春二路中位 23.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比長春二路中位 高 26%比中壢區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交925 萬
+35%
2026 年推估1,250 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：前陽台外推夾層部分全部
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。