桃園市八德區高城八街19巷43號4F/13F
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.3 萬/坪 × 55.53 坪
權狀坪數55.53 坪
主建物28 坪
公設比44.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.53 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪55.53 坪
土地坐落 高城段 1141 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 17.7
高城八街中位 16.4
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 14%比高城八街中位 低 7%比八德區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+53%
2026 年推估1,301 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 16 萬/坪總 890 萬 2021-07-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 17.9 萬/坪總 996 萬 2021-02-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 17.1 萬/坪總 950 萬 2014-06-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 17 萬/坪總 878 萬 2014-04-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 17.4 萬/坪總 898 萬 2013-12-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 17.7 萬/坪總 910 萬 2013-09-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 17.3 萬/坪總 905 萬 2013-09-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 18.8 萬/坪總 966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。