桃園市八德區和平路991巷123弄105號8F/15F
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 20.7 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物23.34 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 中華段 1867 地號
價格拆解
成交總價995 萬
扣車位後房價995 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.1
和平路中位 19.7
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 2%比和平路中位 高 5%比八德區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交995 萬
+53%
2026 年推估1,523 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 21.1 萬/坪總 1,015 萬 2020-12-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 22.8 萬/坪總 1,096 萬 2020-11-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 20.4 萬/坪總 980 萬 2020-11-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 21.3 萬/坪總 1,027 萬 2020-11-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 19.2 萬/坪總 916 萬 2020-10-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 21.4 萬/坪總 1,030 萬 2020-10-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 20.6 萬/坪總 1,027 萬 2020-10-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 21.4 萬/坪總 1,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。