桃園市龜山區華亞三路39巷37號20F/24F
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 31.2 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物12.85 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 12.85 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 善捷段 14 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 24.2
華亞三路中位 25.5
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 29%比華亞三路中位 高 22%比龜山區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+21%
2026 年推估1,239 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 14F/24F 2房2廳1衛 · 31.78 坪 45.2 萬/坪總 1,260 萬 2023-06-05 16F/24F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 32.8 萬/坪總 1,070 萬 2022-10-06 21F/24F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 36.6 萬/坪總 1,050 萬 2021-12-10 21F/24F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 26.7 萬/坪總 780 萬 2021-11-09 10F/24F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 30.7 萬/坪總 880 萬 2020-09-23 23F/24F 2房2廳1衛 · 32.13 坪 25.4 萬/坪總 768 萬 2020-09-16 22F/24F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 25.4 萬/坪總 765 萬 2020-08-22 19F/24F 2房2廳1衛 · 32.13 坪 25.4 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。