桃園市桃園區大有路465號
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,652 萬 59.9 萬/坪 × 54.07 坪
權狀坪數54.07 坪
主建物25.48 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.07 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 28.59 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪54.07 坪
土地坐落 大有段 606 地號
價格拆解
成交總價2,652 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,482 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 31.4
大有路中位 20.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 91%比大有路中位 高 197%比桃園區 2018 年中位 高 183%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,652 萬
+56%
2026 年推估4,132 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,986 萬
每月月付74,389 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。