桃園市龜山區文化一路533號23F/28F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 31.4 萬/坪 × 30.56 坪
權狀坪數30.56 坪
主建物18.39 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.56 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪30.56 坪
土地坐落 善捷段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 30.5
文化一路中位 29.2
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 3%比文化一路中位 高 8%比龜山區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+52%
2026 年推估1,460 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。