桃園市楊梅區梅獅路二段106號
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 35.6 萬/坪 × 58.95 坪
權狀坪數58.95 坪
主建物41.88 坪
公設比20%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.95 坪
└ 主建物 41.88 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪58.95 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 60-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 0%比梅獅路二段中位 高 168%比楊梅區 2026 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。