桃園市龜山區文化一路278號12F/24F
2026-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 39.7 萬/坪 × 46.83 坪
權狀坪數46.83 坪
主建物23.67 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.83 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪46.83 坪
土地坐落 善捷段 46 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 26.6
文化一路中位 29.3
龜山區 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 49%比文化一路中位 高 35%比龜山區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-02 23F/24F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 31.6 萬/坪總 1,480 萬 2021-11-28 24F/24F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 28.6 萬/坪總 1,298 萬 2021-11-12 2F/24F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 26.3 萬/坪總 1,204 萬 2021-10-16 19F/24F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 28.2 萬/坪總 1,254 萬 2021-10-03 4F/24F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 26.9 萬/坪總 1,208 萬 2021-09-04 9F/24F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 25.7 萬/坪總 1,172 萬 2021-07-31 22F/24F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 27.3 萬/坪總 1,243 萬 2021-07-03 20F/24F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 27.1 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。