桃園市楊梅區裕成南路370號4F/13F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 13.6 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物22.53 坪
公設比22.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 二重溪段 193-59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 8.4
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 62%比裕成南路中位 高 46%比楊梅區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交455 萬
+15%
2026 年推估521 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 16.3 萬/坪總 636 萬 2024-06-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 15.1 萬/坪總 590 萬 2023-12-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 14.6 萬/坪總 570 萬 2023-06-04 1F/13F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 17.2 萬/坪總 610 萬 2022-06-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 14.2 萬/坪總 556 萬 2022-05-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 8.2 萬/坪總 320 萬 2022-01-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 10.4 萬/坪總 350 萬 2021-10-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 9.3 萬/坪總 364 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。